Петербург продолжает дорожать.

Цены в новостройках Петербурга встали лишь в трех районах, остальные продолжают дорожать. Больше всех за осень прибавили Василеостровский и Петроградский, среди спальников лидером стал Фрунзенский район. ПО данным федеральной базы недвижимости Restate, средние цены на первичном рынке Санкт-Петербурга за последние три месяца прибавили 3 % и сейчас составляют 187 тыс. руб./кв. м. Для сравнения: вторичный рынок за это время подорожал вдвое больше – 6% и 194 тыс. руб./кв. м. При этом ситуация в разных районах Петербурга различается: в некоторых цены в новостройках встали, в других – растут динамично. Центр дорожает рывками  .Центральные районы Петербурга динамично растут в цене – новостроек здесь наперечет, и любой новый дорогой проект стабильно тянет среднюю цену предложения наверх.Средние цены в Василеостровском районе .За три месяца осени больше всех подорожал Василеостровский район – сразу на 12%. Цены здесь резко выросли за последний месяц – на рынок были выведены новые дома в премиум-сегменте на намывных территориях Васильевского острова, а в старой части стартовал проект бизнес-класса. Средний ценник дошел до отметки 238 тыс. руб./кв. м. Ненамного от него отстал и Петроградский район, где чаще всего запускаются новые проекты в элит-классе. Старт очередного такого проекта в районе наб. реки Карповки прибавил к районному ценнику 11,5%, а «квадрат» вырос до 376 тыс. рублей/ кв. м. Спальники ведут себя по-разному Выборгский, Приморский, Красносельский, Московский и Невский районы, а именно здесь сосредоточена основная часть новостроек Северной столицы, прибавили за осень одинаково – на 4-5%. Средние цены во Фрунзенском районе. Наибольшую динамику показал Фрунзенский – цены выросли на 8% до отметки 210 тыс. руб./ кв. м. Осенью здесь стартовал новый проект бизнес-класса. Кроме того, рынок пополняют недешевые квартиры в жилых комплексах вблизи Лиговского проспекта, которые дорожают по мере строительства. Средние цены в Кировском районе. Цены в Петербурге за осень не выросли лишь в трех районах – Калининском, Красногвардейском и Кировском. В первом всего две новостройки, и цены в них не повышаются. В Красногвардейском возводится с десяток жилых комплексов, в том числе и дорогих, но масштабный проект эконом-класса на окраинах не дает средним ценам идти вверх. Кировский район за три месяца вовсе подешевел – минус 6% или 12 тысяч рублей. Здесь возводится лишь одна новостройка, она и определяет среднюю ценовую температуру по району – сейчас это 211 тыс. руб./кв м. В пригородах Петербурга жилые проекты реализуются только в Петродворцовом и Колпинском районах, они за осень подорожали на 5-6%. В Курортном и Кронштадтском районах жилья сейчас не строится и даже проекты апартаментов здесь наперечет.

Комментарии

Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.
Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. Подробнее
Внимание! Для корректной работы у Вас в браузере должна быть включена поддержка cookie. В случае если по каким-либо техническим причинам передача и хранение cookie у Вас не поддерживается, вход в систему будет недоступен.